農曆新年長假 房市買氣長紅

農曆新年長假 房市買氣長紅

更新日期:2009/02/03 04:34 蔡惠芳／台北報導

農曆春節房市不打烊，結束連續9天長假後的最新戰況驗收結果，買氣是出乎意料的好，遠雄企業團9天賣掉10億元的房子，甲山林廣告則賣掉7億元，最主要的推力，是來自於定存利率跌破1％大關，使得游資解放到房市，加上遺稅率調降到10％，使得定存族、海外歸國華僑和台商，躍居為主力買盤。

昨天台股在春節後開出紅盤，房市也頗為爭氣。星期一早上所有公司舉辦新春團拜，最熱門的話題，新春不打烊的公司，紛紛開出紅盤。

遠雄企業團「大未來」、「翡冷翠」、「四季妍」等農曆春節照樣開賣，結果9天下來總共成交了10億元房子。遠雄企業團董事長室副總經理蔡宗易表示，其中5億元已完成簽約、5億元是先付訂，雖比去年春節銷售10億元的佳績，略遜一籌，但先付訂金的5億元，都是「誠意型」買方，將追蹤到2月底希望完成正式簽約，順利達標。

遠雄房屋副總經理張麗容表示，林口「大未來」在年假期間，平均每天賞屋人潮竟有5、60組，買屋熱度未減，尤其海外華僑、台商的比重最高，達80％，且從下訂、到簽約完成，決策速度相當快。主因是定存族紛紛把資金解放、押寶到房市；其次，房價已盤整半年，觀望後的買盤形成「遞延效應」逐漸釋出。

甲山林也在春節假期中一口氣推出「台北灣」、「摩納哥」、天母「富春居」、「甲山林天廈」等自建案，結果也出乎意外的熱賣。

甲山林廣告總經理張境在表示，平均每天看屋來客也都有2、30組，總計9天內就成交了近7億元。雖然和去年春節每天來客量動輒1、200組，成交8億、10億元相比，買氣不若去年旺，但是客戶信心已明顯不像去年底那麼悲觀。

張境在表示，以商務出租公寓天母「富春居」來說，總價3、4千萬元的高級住宅，春節期間就成交5戶，主因為銀行利率太低、其他理財工具風險仍高，游資在無處可去之下，紛紛進入房地產作為資金避風港。

由農曆春節買盤推估第一季重頭戲三二九檔期，上半年換屋型、保值型買盤將出籠。