去年家戶購屋比 新竹縣奪冠

去年家戶購屋比 新竹縣奪冠

更新日期:2009/02/03 04:34 蔡惠芳／台北報導

在全球金融海嘯及房市衰退的衝擊下，全台灣「家戶購屋比」在近6年來首度跌破5％大關，僅4.95％，換言之每100戶家庭當中不到5戶人家買房子，與2007年的5.52％，減少0.57個百分點，為這波房市復甦以來連續兩年衰退，甚至比2003年SARS時還差。

不過在各縣市當中，惟獨新竹縣購屋比逆勢成長。因為去年度房屋買賣件數大幅成長，新竹縣一舉打敗連續4年蟬聯「家戶購屋比」冠軍寶座的台中市，躍居為購屋冠軍王。

根據內政部最新發布的統計資料顯示，2008年全台灣地區的房屋交易件數為37萬9,290件，與2007年的41萬4,594件相比較，負成長8.5％，為近一波房市復甦6年來最低點。

此外，去年底全台家庭戶數為765萬2,450戶，以兩者相除所得的「家戶購屋比」為4.95％，比2007年的5.52％，減少0.57個百分點，也是該購屋指標連續兩年呈現衰退。

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，「家戶購屋比」象徵一個市場購屋的強度。受到美國金融海嘯、國內股市大跌、民眾所得成長趕不上房價漲幅的影響，去年全台房屋買賣移轉件數持續衰退，且衰退幅度也再擴大，在交易量萎縮但家庭戶數持續溫和成長情況下，去年全台灣「家戶購屋比」也同步衰減，為正常現象。惟08年「家戶購屋比」甚至滑落到SARS的水準，顯示市場是難以想像的壞。

不過，張欣民指出，去年「家戶購屋比」排名，出現一匹大黑馬，即新竹縣，一舉超越連續四年蟬聯冠軍的台中市。至於台中市，去年已掉到第三名，台北縣與台北市則分別名列第四、五名。

張欣民指出，最主要關鍵是台中市與新竹縣去年買賣件數互相消長。去年台中市買賣移轉件數萎縮近18％，新竹縣則在各縣市普遍衰退聲中逆勢成長17％，不僅房市交易表現亮麗，更一舉奪下年度「家戶購屋比」冠軍。