搶消費券商機 房市也瘋狂

搶消費券商機 房市也瘋狂

更新日期:2009/02/08 03:30 馬婉珍／台北報導

為了搶消費券商機，北、中、南各房地產業者，盡出奇招，狂推消費券特惠專案，建商強打消費券購屋可折價，房仲則研擬消費券購屋，可贈送家電產品。

目前像是北部的新大房建設公司，在文山區推出的「自由仕」一案，便推出特惠專案，只要用一份消費券購屋，就可抵36,000元訂金，最多以用4份消費券為限。

而位於南部的京城建設，在去年底剛結束一波「幸福成交」專案，只要買屋，可享專案三選一，一是讓建商幫忙付頭期款利息，二是送簡易裝潢，三是送家電配備。

京城建設業務經理陳文祈說，今年元月份起至2月28日止，京城建設更強打「消費券購屋」特惠專案，買二房格局者，可用二份消費券，折抵價款10萬元，三房格局的產品，可用三份消費券折抵價款15萬元，四房格局則以四份消費券，折抵價款20萬元，最高以20萬元為限。

至於結婚新人，甚至可享更多優惠，在2008年、2009年結婚者，京城建設大方送好康，不僅適用消費券購屋特惠專案，而且只要憑請帖證明宴客，建商再送5項家電，包括電視、電鍋、熱水器、電熨斗、吸塵器等，5樣家電全送給新人，若在今年元宵節（2月9日）前購屋，還可在交屋時抽福袋，最大獎是汽車。

另外，台南市也有建案，推出1萬元消費券，最高可抵10萬元自備款。

而將在今年2月份交屋的台中縣太平市「大宅門」建案，則主攻一份消費券下訂，購屋人就可獲得整套的中央集塵設備及廚房吧台，代銷業者指出，由於中央集塵系統必須預埋管線，大約要花費5萬元以上，而只要用消費券可獲贈該套系統，等於是花3,600元，可享受至少5萬元的配備。

住展雜誌研發長倪子仁觀察，台中、苗栗等縣市政府，都訴求民眾持消費券至當地消費，可憑發票摸彩，台中的頭獎是50坪以上、價值千萬元的豪宅，而苗栗提供的摸彩頭獎，則是價值500萬元的透天厝。

海悅廣告副總曾俊盛說，會推出消費券購屋特惠專案的，大多是低總價的中南部區域，200萬元的房價，就可在中南部買到不錯的房子，而有了促銷方案，民眾不但可撿便宜的好貨，也可享受折抵價款或獲贈家電配備等好康，連帶提升購屋的附加價值。

至於房仲業者，近日也積極研擬方案，不過，業者指出，暫不會運用消費券折抵斡旋金。

因為不同於建商單方面與客戶維繫關係，房仲業者則必須同時兼顧買賣雙方，且斡旋金通常應占總價的2％，光是以總價500萬元的房子來看，斡旋金就要大約10 萬元，若業者推動購屋人憑消費券，可折抵斡旋金，僅3,600元的價值，屋主肯定感受不到買方的出價誠意，當然更難促進成交。

因此，房仲業者傾向於以消費券購屋成交，可獲贈液晶電視或冰箱等大型家電，講求經濟實惠，又可造福經濟能力吃緊的首購夫妻。