2009年2月2日 星期一

捷運內湖線即將開通 相關建商卯喜

捷運內湖線即將開通 相關建商卯喜

中時 更新日期:2009/02/02 04:32 袁延壽/台北報導

台北捷運內湖線即將在上半年通車,交通便利性可望讓周邊土地及房市,在景氣低迷中穩定成長。法人認為,在此區域推案多的建商華固(2545)、長鴻(5534)、潤泰新(9945),及在內湖有廠區土地開發的三陽車(2206),應是內湖捷運通車最大受惠概念股。

在內湖五期重劃區內擁有超過3,000坪以上的華固建設,2008年稅前EPS達11.72元,今年在內湖地區將推出高達百億元的住、商及辦公大樓推案,在內湖捷運線通車後,將可為銷售率加分。

長久以來一直深耕內湖地區房市的長虹建設,手中除內湖科技園區廠辦推案外,在內湖捷運沿線還有至少二塊基地,目前正規劃中,市場預估,長虹今年在內湖地區的推案量仍高達50億元以上。

潤泰創新則在去年取得台北捷運內湖線聯合開發案,就在內湖德安百貨旁,基地面積達2,467坪,土地使用分區為交通用地,容積率為560%,將作商場和辦公等商業用途,預計可開發樓地板面積為13,815坪,是內湖未來規模最大的商業不動產開發案之一。市場預估,潤泰新未來投資金額將超過30億元。

另外,包括遠雄在內湖科技園區的商業廠辦大樓、皇鼎建設靠內科的廠辦大樓等,都將因內湖捷運通車後而受惠。

而三陽工業閒置多年的內湖舊廠區,占地一萬二千多坪,由於是為工業用地,三陽傾向以廠辦大樓方式興建,由於該廠接近內湖科技園區,同時與松山火車站及信義計畫區皆不遠,在內湖五期重劃區開發計畫啟動,以及台北商辦不動產行情攀高下,三陽內湖舊廠的開發案獲利也值得期待。
104房屋銀行

沒有留言: