2009年2月2日 星期一

房貸戶小撇步 存款抵貸款 利差自家賺

房貸戶小撇步 存款抵貸款 利差自家賺

中時 更新日期:2009/02/02 04:32 李國煌/台北報導

全台房貸戶有數百萬戶,有些家庭一戶裡頭,父母有存款、子女有房貸,銀行主管說,父母可考慮利用存款,幫子女還掉貸款,子女將房貸利息錢付給父母,利差自家賺。

銀行主管說,目前房貸利率在2%上下,存款利率在1%左右,中間還有一點利差。

有些父母存款數百萬元、上千萬元,由於金額比較大,適用大額存款利率,一年期定存只有0.4%左右的利息收入,同時,子女欠銀行房屋貸款,繳納一年2%的利息支出。

銀行主管說,這種情況下,父母可以考慮提出存款,為子女還掉房屋貸款,彼此再約定,子女依照年息1%、1.5%的利率,每年繳納利息給父母,則父母可拿比銀行存款更多的利息。

不過,銀行主管指出,採取這種作法,兩點要注意,一、父母和子女之間要互信,子女要按時支付利息。

其次,最好訂定借據,同時資金進出、利息支付的憑證都要收好,以免當做是贈與案件處理,害得父母必須繳納贈與稅。

同時,既然是借貸關係,父母的利息收入,記得在申報綜合所得稅的時候列入申報,以免被認為是逃漏稅


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