大台北租屋族 去年激增15萬人

大台北租屋族 去年激增15萬人

更新日期:2009/02/03 04:34 馬婉珍／台北報導

不敵歹年冬的壓力，民眾荷包空空，買不起房子，購屋暫觀望。去年（2008年）全台「家戶購屋比」僅4.95％，降至2003年SARS期間的水準，多數民眾暫以租屋度日，使得大台北地區的租屋族，較前年激增近15萬人，達到121.1萬人。

從中信房屋的統計中可發現，去年北中南三大都會區的租屋人口數，以大台北地區共121.1萬人最多，租屋人口比例又屬台北市22.71％居冠，等於是每4.5人中，就有1人是租屋族。

城市租屋網總經理張權彬認為，景氣不佳，民眾買不起房子，而已置產者，又深感房貸負擔較重，因此多半打算轉售、暫時租屋，減緩經濟壓力。

尤其是身為首善之都的台北市，就業機會較多，容易吸引外來人口遷入，但因去年上半年面臨房價高漲，下半年又深陷失業潮危機，購屋民眾買不下手，使得北市的租屋人口增加最明顯。

根據城市租屋網的統計，前年（2007年）的租屋人口比例，北市約18％，去年則攀升至22.71％，租屋人口從48萬人增加至61.8萬人，包含北縣在內的大台北地區，則是從前年的107萬人，增加近15萬人達121.1萬人。

而從「家戶購屋比」及「買賣移轉件數」等數據中，也可發現，2項指標都是這波房市復甦以來，連續2年的衰退。

根據美商ERA易而安不動產的調查，去年全台的「家戶購屋比」僅4.95％，滑落至2003年SARS間4.96％的水準，等於是每100戶家庭中不到5戶人家買屋。

該公司市場行銷顧問張欣民說，「家戶購屋比」象徵一個地方的購屋強度，去年受到景氣突然反轉的影響，民眾荷包吃緊，購屋欲望減弱，改以租屋暫度寒冬，「家戶購屋比」降低是預料中的事。

至於全台房市交易情況，從內政部統計處所公布的統計發現，去年全年的房屋買賣移轉件數為37萬9,290件，與前一年的41萬4,594件相較，呈現8.5％的負成長。

張欣民說，買中古屋必須準備3成的自備款，相較之下，租屋只需準備1個月的租金做為押金，經濟負擔可以減輕很多，在不景氣的時代中，租屋族勢必會持續攀升。