網路看屋熱度升高 內湖板橋點閱度 排行榜NO1
2008/10/23 04:34
王莫昀／台北報導
房價下跌，自住客漸漸回籠，慢慢選屋、看屋，業者說，成交量不見增加，但看屋人確實變多了。信義房屋調查，10月份網站物件瀏覽量較上月成長四成，其中，內湖及板橋更雙雙入圍「台北縣市最熱門指名社區排行榜TOP1」。
網路的普及，使得越來越多民眾透過網路搜尋物件，信義房屋表示，比較10月份網站物件瀏覽量發現，除了網友常用的關鍵字搜尋功能，7月推出的「社區/大樓搜尋」使用率大幅成長，瀏覽量較上月成長四成，指名代尋需求量成長114％。
根據中信房屋調查也發現，民眾從網路取得物件資訊的比例逐年提高，已達22.5％，報紙位居第二，占20.6％，ＤＭ及電視則分居第三、四名，各占18.8％與14.8％。
此外，信義房屋針對台北縣市社區大樓所做的「台北縣市TOP 10指名社區排行榜」資料則顯示，購屋族最想入住的社區，以內湖區與板橋市最受歡迎。
信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，內湖區為市中心高房價推升的外溢效應下最大受惠區域，當地完整的生活機能及發展遠景，受到中產階級強烈認同，伴隨內科就業人數的成長，以及捷運內湖線通車邁入倒數，買氣始終強而穩定。
板橋市的新版特區則因處北縣中樞地位及具三鐵共構優勢，置產最能彰顯房屋保值與未來增值效果。
信義房屋網路服務經理蕭政華指出，民眾青睞的社區，普遍具備「明星學區」、「交通便利」、「公園休憩」三大優勢。除了捷運行經與否幾乎為價值保證外，現代人親近綠帶（公園）藍帶（河濱）的渴望，乃至景觀、視野開闊的嚮往，在在突顯生活機能優越性的重要；居民素質良莠也為「指名度」帶來加分效果。
值得注意的是台北市的前十大社區中，國宅就佔了四棟，顯示集合式住宅轄區內生活機能完善，與相對周遭大樓平價的優勢，為台北人物「屋超所值首選」。
從中信房屋的調查也可發現，潛在購屋人較喜歡與平凡老百姓為鄰，高達七成一的人喜歡鄰居都是平凡人，希望與名嘴為鄰者只有0.24％，占比最低，偏好與政治名人為鄰的比例，也不高，僅1.94％。
業者指出，扁家疑似洗錢案，致使其台北豪宅社區外圍成為民眾、媒體駐足的「休息站」，讓購屋人嚇到，為避免生活隱私受到侵犯，昔日與名人為鄰的迷思被打破，大部分現代人還是希望住在同一棟大樓的鄰居平凡一點。
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