亞信總部大樓售出 台灣人壽30.3億元得標

 

卡優新聞網 (2008-10-09)

張中昌

由渣打銀行得標亞洲信託七家分行的GoodBankB標後，中央存保8日又順利出脫GoodBankA標、BadBankB標，分別由台灣人壽與力興資產管理拿下。其中因為GoodBankA標是亞洲信託位於南京東路上的總部大樓，讓台灣人壽繼去(96)年標下中山北路國華人壽大樓後，再添得一筆不動產。

至於亞洲廣場大樓一樓的BadBankA標，最後經過三次與投標者的議價，還是未落入RTC所訂的底價，最後宣佈流標。

中央存保表示，台灣人壽最終是以30.3億元標得亞洲信託總部大樓，而特定不良債權、特定請求權暨特定不動產的BadBankB標，力興資產管理得標價為7.07億元。

因此，整起亞洲信託的標售案，雖然RTC得賠付渣打銀行高達33.48億元，可是從GoodBankA標、BadBankB標已經取得37.37億元，等於不但沒賠錢，反而還有收入挹注。

中央存保指出，儘管亞洲廣場一樓的BadBankA標最終流標，不過目前已經承租出去，仍會有固定租金收入，打算等其他樓層整合後，房市行情回溫再進行標售，預估至少也有15億元的價值，屆時能再成為RTC的收入之一。

由於亞洲信託總部大樓旁就是捷運站出口，配合新莊及松山捷運線的通車，不但交通便捷，附近金融機構也十分眾多，順利得標的台灣人壽認為，不論從對業務拓展，或不動產增值的角度來思考，都是相當好的標的。

目前台灣人壽預計將這棟大樓做為分公司及展業單位使用，把承租在外的展業單位集中辦公，除了便於管理外，更可發揮內部資源整合的綜效。

亞洲信託標售案暫告一段落後，日前才剛遭接管的慶豐銀行，中央存保表示下週將公開徵求財務顧問公司，約在十一月就會開始規劃標售事宜，最快明年三月慶豐銀就會正式退場。