等嘸陸客 百億飯店尋金援解套 維多麗亞傳出脫 理想大地 宜華找夥伴開發

等嘸陸客 百億飯店尋金援解套

維多麗亞傳出脫 理想大地 宜華找夥伴開發

 

【劉冠吟╱台北報導】遲等不到陸客來台商機，加上整體投資環境信心薄弱，飯店業紛傳出售或尋求共同開發的計劃，除之前公開標售的亞太會館與嘉麒大飯店外，近日也傳出維多麗亞酒店有意出售，花蓮理想大地與位於大直的宜華酒店則謀求共同開發。無論出售、轉型或尋求合作，都是為了在不景氣下殺出生路。

殺出生路
義富資產副總經理林彥宏分析，其實全台都有飯店想求售，主因是近半年來營運表現不理想，而且苦等不到陸客來台的實質利多，「對於許多資金吃緊的飯店業者來說，現在是一個決策的時間點，選擇轉型或是出脫。」第一太平戴維斯總經理朱幸兒則說，買家對於飯店的內部投資報酬率（IRR）通常會抓到20~25%的高期望值，加上台灣市況並不穩定，所以目前飯店成交價應不高。
傳出積極求售的維多麗亞酒店，是大直地區第1家5星級飯店，對於行銷及業務拓展上煞費苦心，還挖角原在國賓飯店任行政主廚的鄭衍基（阿基師），成功創造話題。

維多麗亞否認要賣
對於外傳出售一事，維多麗亞酒店方面則否認有意要出售，並表示業績表現一直很好，短期內並無計劃出脫。
為降低自身開發的風險，如宜華酒店跟花蓮理想大地渡假飯店，都希望在未來開發計劃上能跟其他投資者共同合作。花蓮理想大地預計釋出約100公頃土地，規劃開發500間觀光旅館高爾夫球場等，總開發金額可能高達百億元，持續積極謀求與外資的合作。
受到全球性金融危機，國際型飯店買家減少，之前有意標售的亞太會館及台中嘉麒大飯店，都歷經了公開標售又無疾而終的過程。嘉麒大飯店更於日前撤標，目前與幾組買家正私下議價中；而喧騰一時的亞太會館於7月由唐雅君接任總經理後，近日首度對出售一事公開回應︰「考慮到景氣及其他因素，至少1年內不會再賣，3年內都以衝刺亞太會館業績為唯一目標。」

亞太會館暫緩出售

亞太會館以往單年總營業額年有5.5億元左右，標售話題炒熱之後，業績瞬間下跌，但標售情況不如預期，決定暫緩出售並持續加強營運。唐雅君說，明年營業額目標至少在6億元以上，「亞太會館1年內不再標售，喜宴優惠方案訂5桌送1桌也將進行到2010年。」除優惠方案，亞太會館又花費百萬元重新裝潢內部的「霞飛路8號」餐廳，並從其他餐廳挖角爵士樂師，顯見為了提高業績奮力一搏的決心。