景氣差 各家房仲摩拳擦掌拼業績

景氣差 各家房仲摩拳擦掌拼業績

更新日期:2008/10/23 08:35

「景氣差 各家房仲摩拳擦掌拼業績」（陳鳳如報導）

房市景氣不佳，直接衝擊到房仲業者的業績。根據幾家房仲業者最近調查發現，民眾不但看壞第四季房價，也認為房價要再下跌一到兩成，才有意願進場。永慶房屋總經理葉凌棋說，根據永慶房仲網調查，對於未來三個月房價看法，第三季的受訪者對於房價看漲的比重只有百分之十四，比第二季調查相比，大幅下滑24個百分點，同時，看漲的比重，也是歷次調查以來最低的。不過，葉凌棋指出，有四成二的受訪者，看好未來半年是購屋好時機，但前提是房價必須再下跌一到兩成，民眾才有意願進場。:

信義房屋所做的調查則發現，目前在市場搜尋看屋的潛在購屋者，有九成五屬於希望自住和長期收租的民眾。信義房屋企研室主任蘇啟榮認為，房價在未來一年時間裡應該還會持續修正，但對於要長期持有房產的人來說，現在應該就是看屋的好時機。:

為了爭取業績，有房仲業者大打形象廣告，強調品牌，有的則開始走出店頭，甚至到路邊擺攤，希望在房市面臨轉折時，用行動店面的方式，吸引民眾看屋，以增加來客數。住商不動產總經理室專案主任徐佳馨表示，如果店頭是以住宅作為主力商圈的話，成員就會到社區的活動中心或公園附近擺攤，以增加物件的曝光率，讓想買房子的民眾得知相關資訊。徐佳馨說，看準年底前應該還有一波結婚買屋潮，因此，各家房仲業者紛紛摩拳擦掌，希望提高成交率。:

中信房屋副總經理劉天仁認為，房市陷入盤整期，房仲業收店的情況一定會看到，不過他樂觀的說，這波不景氣應該頂多會到明年初，因此，他建議買屋自住或要換屋的民眾，不妨把握現在，一看到適合自己的房子，動作就要快。

有房仲業者指出，目前國內房市已經進入買方市場，而買家的殺價都是從八折、七折往下殺，但賣家只能讓到九折，因此，雙方的價格差距仍然存在，這也是成交量無法提升的原因之一。

房市不景氣除了反應在二手屋市場外，還有新成屋和預售屋市場。有學者預測，由於國際經濟局勢不佳，因此，依照過去房市景氣循環的情況來看，等到明年交屋潮到了之後，如果新成屋還是無法順利銷售出去，建商甚至有可能面臨倒閉的危險。這波房市盤整期究竟要多久，沒有人知道，要想買到房價最低點，恐怕也不容易，因此想要買房子的民眾，不妨先從各家房仲業者推出的網頁搜尋房屋系統開始找起，多看、多比較，或許就能購買在相對低的價位。