央行保守看房市

廖珮君╱台北報導】央行對房市看法，愈趨保守。央行總裁彭淮南指出，受景氣下滑、股市低迷，房市買氣降溫，影響房市供給指標（包括核發建造與使用執照總樓地板面積），較去年同期縮減幅度擴大，但交易價格卻因市場預期房價上漲心理、油價居高，及土地與營建成本攀升3大因素，使房價持續上漲，整體房市，市況呈現價漲量縮。

房價將回合理水位
銀行主管說，房市買氣降溫，影響房市供給、市場新推案也趨緩，連動效應將讓房價回到合理區間水位，此舉對想買房子的人來說，也是件好事。
彭淮南下周一（6日）將赴立院財委會報告業務。彭淮南在報告中表示，今年首季，房市市況就呈價漲量縮，建物買賣移轉登記件數衰退超過15%，只有在322總統大選後，房市銷售回溫，第2季建物買賣移轉登記件數，才成長10%。
不過好景僅1季，彭淮南表示，第3季起，因景氣下滑、股市低迷，房市買氣降溫，7月建物買賣移轉登記件數，又轉呈現衰退2.76%，顯示房市榮景，也僅因總統大選維持了1季。

新屋供給大幅減少
房市買氣降溫，也影響房市供給量。該報告稱，前7月累計核發建造執照總樓地板面積，較去年同期縮減17%，核發使用執照總樓地板面積也較去年同期，減少5.86%，顯示住宅新屋供給量也因沒人買，而大幅減少。
不過交易價格部分，彭淮南指出，因市場預期房價上漲心理、加上油價仍高、土地與營建成本攀升影響，整體房價持續上漲，今年第2季國泰房價（市場新推案）與信義房價（成屋）指數仍較第一季，分別上漲2.53%和3.19%。
行庫主管說，國泰房價與信義房價若與去年底相較，漲幅已有趨緩，不如過去至少5~8%漲幅，顯示後市房市的交易價格也將會逐步下滑。