景氣差 建商打出低自備款 低單價 高額房貸

景氣差 建商打出低自備款 低單價 高額房貸

更新日期:2008/10/23 14:05

為了刺激買氣，國內最近有建商打著「低自備款、低單價和高額房貸」的訴求，鎖定手上（自有資金）有限的首購族，展開促銷。不過，有專家提醒，由於這類產品，消費者要面對的是高額貸款，未來的房貸壓力是否會影響生活品質，消費者買屋前要仔細考量。（陳鳳如報導）

房市不景氣，有建商展開促銷，打著所謂的「兩低一高」，也就是低自備款、低單價和高額房貸，降低消費者購買的門檻。住展雜誌研發長倪子仁表示，目前在台北縣的三重、林口、淡水，以及基隆、桃園、新竹和中南部等地，因為房價水準相對較低，為了刺激買氣，甚至還有建商喊出送裝潢的優惠。不過，倪子仁說，如果消費者手上自備款只有一成，那麼面對高額的貸款，要注意自己未來是否能夠承擔。:「購屋者可能也要小心，自備款不足其實對這種產品還是要小心一點，不要因為門檻很低、跳進去，當然現在利率還是相對低檔，假如萬一一年內利率又再往上走，你的負擔就會越來越沈重，因為你貸的比一般人多，人家只貸了六成你貸了九成。」

住展雜誌調查也發現，打出兩低一高來吸引購屋者的建案，因為鎖定的族群，大部分是手上自有資金有限的首購族，因此通常以兩房或小三房為主，坪數不會太大。