房仲:換屋族先賣再買比較有利

房仲:換屋族先賣再買比較有利

中廣新聞網 (2008-10-10)

根據永慶房仲網最新調查發現，在實質薪資負成長的情況下，首購族群的購屋能力也受到影響，房仲業者認為，換屋族有逐漸成為購屋市場主力的趨勢，而業者也建議，由於目前房價仍然在相對高點，因此，換屋族不妨先賣再買，比較有利。（陳鳳如報導）

永慶房仲網調查發現，在民眾購屋目的中，首購族比重從民國九十四年開始連續四季上升後，這次調查首度出現下降，不過百分之四十一的比重，仍然高於歷次調查百分之四十的平均水準，至於，換屋族則佔了百分之三十七，比第二季調查增加三個百分點，而買房是為了投資的，只有百分之二十二。

對此，永慶房屋總經理業凌棋分析，由於當前失業率增加、實質薪資負成長，經濟基礎比較弱的首購族群購屋能力也受到影響，才會使得首購族的比重下降，另外，從首購比重下降，換屋比重上升的情況看來，目前市場主力有從首購族轉向換屋族群的趨勢，葉凌棋建議，換屋族可以先賣後買，因為以總價一千萬的房子來看，如果房價再下修兩成，就是兩百萬元的價差，相當一般上班族三、四年的薪水，因此，可以先在目前房價相對高點時賣掉，等房價落底時再買進，就有機會以相同的價格換到區位更好、空間更大的房子。