2009年4月23日 星期四

82%動心 中南部房地產加溫

82%動心 中南部房地產加溫

中時 更新日期:2009/04/23 04:00 張舒婷/台北報導

永慶房屋的最新調查指出,高達8成2民眾表示,購屋時會優先考慮政府的2千億優惠房貸;台灣房屋也進一步表示,優惠房貸規定北市最高可貸350萬元,相較北市房屋的高總領幫助較有限,但其他縣市可貸款300萬元,對中南部而言,已能買到不錯的物件,相信對鄰近交通建設的物件有加持力道。

去年政府推動的2千億優惠房貸額度即將用完,行政院再度加碼2千億供民眾貸款。根據「98Q1永慶購屋趨勢大調查」指出,全台82%民眾表示,購屋時會優先考慮使用2千億優惠房貸。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,目前政府低利息與優惠房貸兩大政策雙管齊下,已發揮效用,不僅將定存資金逼出,並導入房地產,也有助於活絡房市交易。

台灣房屋首席總經理彭培業則表示,景氣究竟何時反轉,沒人能準確預測,但可以確定的事,優惠房貸不僅有助於房市增溫,對於房價較低的中南部而言有更顯著的效果。

不過中南部房地產該怎麼買呢?彭培業建議:「鎖定重大的交通建設,一定不會錯。」他強調「軌道經濟」的時代已正式來臨,不管是高鐵、高捷、高速公路,未來房價起漲因素,必和軌道有關。

以高捷為例,已有許多大型推案都選擇在捷運沿線,像是未來紅線終點站南岡山站車站(R24),本為工業、軍事重鎮,如今又有交通樞紐的優勢,雖然附近仍在重劃,且以4到5年的透天建案為主,但價格也得以維持在500萬到600萬元左右。
104房屋銀行

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