2009年4月8日 星期三

商用不動產 交易額創2年來新低

商用不動產 交易額創2年來新低

自由 更新日期:2009/04/08 04:09

〔記者陳信升/台北報導〕戴德梁行指出,今年第一季全台大宗不動產投資總額(未含土地)僅97.62億元,這種不到100億元的交易動能,不僅無法與2008年第三季402億元相比,也較去年同期148億元衰退近三成五,創兩年新低。

戴德梁行表示,由於外資法人在次貸風暴後紛紛撤資,今年第一季全台大宗不動產投資總額與去年熱絡程度相較,不可同日而語,但信義計畫區A11以116億元成交,顯示資金動能歷經半年沉澱後蓄勢待發。

在目前低利率環境下,帶租約的商用不動產,還是不少壽險業者和法人追逐標的,第二季將有大幅改善。

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立預估,在壽險等業者積極進場佈局的情況下,今年上半年國內商用不動產的交易總金額,應該會在300億元至400億元之間。主要是由於核心區商用不動產標的有限,在低利情況下,壽險業者以手中大量的資金,在市場上競逐有限的、有收益性的籌碼,市場理應有較佳的動能。

戴德梁行台灣分公司代理部經理蕭佩宸表示,國內壽險業手中游資旺盛,積極進場佈局的態勢會在短期內形成,相較之下,外資退場或採取觀望的態度就顯得十分明顯;至於市中心商辦仍是各界首選,百貨商場及舊大樓改裝飯店也有異軍突起之勢。
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