失業率飆升 租金行情大壞

失業率飆升 租金行情大壞

更新日期:2009/04/23 12:34 財經中心

今年以來失業率攀升，截至三月份，失業率將近6%，換句話說全台灣有60幾萬人處於失業狀態中，一旦失業就會連帶影響許多生活支出，原先占支出比例最多的房租首當其衝。

根據台灣租屋網最新統計數字顯示，今年一月到三月的台北市租金行情走勢有逐漸往下的趨勢，其中最明顯的區域是中山區、大安區、以及士林區。

根據整層住家走勢圖(左)所顯示，以整層住家而言，這幾個行政區的行情都是逐月下降，幅度大約在15%~20%之間，以租一間30坪大小的住家來說，今年的一月份還可以租到3萬元上下，三月已經降到22000~25000之間，房東的損失不謂不小；套房的行情也是明顯下降，幅度大約為10%，以租一間8坪套房而言，一月可租9500元，到三月只剩8500元了。

事實上，資料顯示從去年開始，租屋市場的供給就有明顯過剩的現象，導致行情不升反降，現在再加上失業的因素，更加衝擊行情向上的動力。

另外，經濟不景氣，企業外移、人才外流，租屋需求減少；物價上漲、薪水不漲，許多過去會在都會區找工作的外地人口，現在逐漸遷回家鄉與父母同住，甚至就近找一份工作，以節省生活費，尤其是房租支出，這又使得房東招租雪上加霜，更說明台北市幾個行政區租屋行情的走低。

欲知進一步詳情，可上台灣租屋網租金行情查詢網：http://www.twhouses.com.tw/netc/chhistory/quote.html