今年以來 大台北住宅租金跌13.5%

今年以來 大台北住宅租金跌13.5%

更新日期:2009/04/10 04:09

〔記者黃宣弼／台北報導〕根據房仲業者統計，今年大台北地區住宅租金都出現下滑狀況，平均跌幅約13.5%，其中以信義區跌幅兩成最多，待租期更從過去一至二個月拉長至三至六個月，結構上並出現房東增加、租客減少情況。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前租屋市場確實因越來越多長期投資者進入，造成租屋供給面擴大，為競爭有限的租客，租金降低是必然現象。此外，經濟不景氣，許多租客刪減租屋預算，寧願捨棄較好的居住品質，選擇屈就租金低、屋況較次之的產品，低租金產品漸趨熱門，也是平均價格下滑原因之一。

區域部分，從下修幅度來看，台北市以信義、大同、中正、中山等區域下滑幅度最大，都在一成五以上，其中信義區更高達兩成；台北縣以淡水、三重、新店、板橋等地租金跌幅較多，淡水跌幅更達一成九，為北縣最高。

信義房屋網路經營經理蕭政華表示，今年1月租屋物件刊登量，比去年同月遽增87%，其中付不起房貸乾脆「以租待售」攀升的比例最高；這顯示有愈來愈多屋主加入出租行列，將出售中物件同時嘗試出租，希望以租金收入填補部分房貸支出，以免出售不成，淪為法拍屋，因而有大量空屋流入，衝擊租屋市場，使得待租期拉長。