2009年5月1日 星期五

陸資來台投資房產救房市?張金鶚:過於樂觀

陸資來台投資房產救房市?張金鶚:過於樂觀

中廣 更新日期:2009/05/01 17:05

政府是否應該開放陸資來台投資房地產,引發各界不同意見。雖然有房地產業者認為,陸資一旦來台投資房地產就能夠加速房市復甦,不過,政大教授張金鶚認為,要靠陸資來復甦房地產,是過於樂觀的想像,淡江大學莊孟翰也認為,要開放陸資來台投資房地產前,一定要好好評估,絕對不能完全不設限。 (陳鳳如報導)

在開放陸資來台投資股市後,政府下一步是否可能開放陸資來台投資房地產,目前還不得而知。不過,有學者認為,現在國內房市才開始下滑,短期來看並沒有太大獲利空間,不應該過度期待陸資來台投資房地產就一定能夠救房市。政大教授張金鶚說,:「陸資來台的情況下,我們應該審慎看待,對總體經濟來看也許有一些間接效果,但房地產要透過陸資來復甦,是有點過於樂觀的想像吧!」

淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為,政府現在的政策似乎比較偏向財團或企業,但要如何照顧小老百姓,政府應該好好想想,在自用住宅方面,莊孟翰認為,在目前房價所得比已經偏高的情況下,如果政府開放陸資可以來台購買自用住,可能帶來的負面效應事前一定要好好評估,他也表示,即使是未來只開放陸資來台買商用不動產,陸資能買多少,政府也不能完全不設限。


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