2008年10月23日 星期四

景氣差 建商打出低自備款 低單價 高額房貸

景氣差 建商打出低自備款 低單價 高額房貸

中廣 更新日期:2008/10/23 14:05

為了刺激買氣,國內最近有建商打著「低自備款、低單價和高額房貸」的訴求,鎖定手上(自有資金)有限的首購族,展開促銷。不過,有專家提醒,由於這類產品,消費者要面對的是高額貸款,未來的房貸壓力是否會影響生活品質,消費者買屋前要仔細考量。(陳鳳如報導)

房市不景氣,有建商展開促銷,打著所謂的「兩低一高」,也就是低自備款、低單價和高額房貸,降低消費者購買的門檻。住展雜誌研發長倪子仁表示,目前在台北縣的三重、林口、淡水,以及基隆、桃園、新竹和中南部等地,因為房價水準相對較低,為了刺激買氣,甚至還有建商喊出送裝潢的優惠。不過,倪子仁說,如果消費者手上自備款只有一成,那麼面對高額的貸款,要注意自己未來是否能夠承擔。:「購屋者可能也要小心,自備款不足其實對這種產品還是要小心一點,不要因為門檻很低、跳進去,當然現在利率還是相對低檔,假如萬一一年內利率又再往上走,你的負擔就會越來越沈重,因為你貸的比一般人多,人家只貸了六成你貸了九成。」

住展雜誌調查也發現,打出兩低一高來吸引購屋者的建案,因為鎖定的族群,大部分是手上自有資金有限的首購族,因此通常以兩房或小三房為主,坪數不會太大。
104房屋銀行

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