2008年10月9日 星期四

亞信總部大樓售出 台灣人壽30.3億元得標

亞信總部大樓售出 台灣人壽30.3億元得標

 

卡優新聞網 (2008-10-09)

張中昌

由渣打銀行得標亞洲信託七家分行的GoodBankB標後,中央存保8日又順利出脫GoodBankA標、BadBankB標,分別由台灣人壽與力興資產管理拿下。其中因為GoodBankA標是亞洲信託位於南京東路上的總部大樓,讓台灣人壽繼去(96)年標下中山北路國華人壽大樓後,再添得一筆不動產。

至於亞洲廣場大樓一樓的BadBankA標,最後經過三次與投標者的議價,還是未落入RTC所訂的底價,最後宣佈流標。

中央存保表示,台灣人壽最終是以30.3億元標得亞洲信託總部大樓,而特定不良債權、特定請求權暨特定不動產的BadBankB標,力興資產管理得標價為7.07億元。

因此,整起亞洲信託的標售案,雖然RTC得賠付渣打銀行高達33.48億元,可是從GoodBankA標、BadBankB標已經取得37.37億元,等於不但沒賠錢,反而還有收入挹注。

中央存保指出,儘管亞洲廣場一樓的BadBankA標最終流標,不過目前已經承租出去,仍會有固定租金收入,打算等其他樓層整合後,房市行情回溫再進行標售,預估至少也有15億元的價值,屆時能再成為RTC的收入之一。

由於亞洲信託總部大樓旁就是捷運站出口,配合新莊及松山捷運線的通車,不但交通便捷,附近金融機構也十分眾多,順利得標的台灣人壽認為,不論從對業務拓展,或不動產增值的角度來思考,都是相當好的標的。

目前台灣人壽預計將這棟大樓做為分公司及展業單位使用,把承租在外的展業單位集中辦公,除了便於管理外,更可發揮內部資源整合的綜效。

亞洲信託標售案暫告一段落後,日前才剛遭接管的慶豐銀行,中央存保表示下週將公開徵求財務顧問公司,約在十一月就會開始規劃標售事宜,最快明年三月慶豐銀就會正式退場。

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