房客拒繳租 房東焊鐵門挨罰

房客拒繳租 房東焊鐵門挨罰

更新日期:2008/10/12 04:09

封死逃生通道 觸法

〔記者林嘉東／台北報導〕廖姓婦人94年間賣屋給王姓婦人後反悔，退回所收價款後，主張為房屋所有權人，向房客催討房租卻遭拒，氣得雇工將6支鐵條焊接在鐵捲門上，不料，因鐵條阻礙逃生通道，觸犯刑法公共危險等罪，被法院判罰金15萬元台幣。

廖婦於92年間，將房子以每月台幣2萬元的租金，租給陳姓房客經營洗衣店，租賃期5年；94年間，廖婦將房子賣給王婦，並於隔年1月間，將房屋所有權轉移登記至王婦名下。

後因尾款問題，雙方發生爭執，廖婦便將取得的價款120萬元退回給王婦，不賣房子了，唯王婦因故遲未將房屋的所有權登記塗銷，移轉登記至廖婦名下。

陳姓房客去年獲知後，認為廖婦已不是房屋所有權人，不再繳房租給廖婦；廖婦則堅稱，她已解除買賣契約，並將價款退回王婦，主張她才是房屋真正所有權人，要求終止契約，並要陳某返還房屋；不過陳某仍拒付租金。

廖婦便於去年11月間，雇工持鐵條6支，以並列方式，將鐵條兩端焊接在鐵捲門兩邊的滑槽處，使得洗衣店唯一的逃生通道受阻。

廖婦被警方循線找到時，堅稱房子是她的，設置鐵架只是維護自己的權利，不要讓客人進去洗衣店。

判刑5月 得易科15萬

由於廖婦以鐵條焊門已阻礙公眾得進出場所的逃生通道，有危害他人生命、身體、健康，及強脅手段妨害他人行使權利，被檢方依觸犯刑法公共危險罪及強制罪嫌起訴；法院審理後判她5個月有期徒刑，得易科罰金15萬元台幣。