房市冷 仲介增 年底恐掀關店潮

房市冷 仲介增 年底恐掀關店潮

更新日期:2008/10/24 10:20 【中國時報　王莫昀／台北報導】

　全國建物買賣移轉件數由5月的40839降到8月26527件，大幅萎縮三成五，但全國不動產經紀業家數卻持續成長5.1%，房仲業者憂心表示，目前國內經濟景氣低迷，企業裁員、縮編、減薪時有耳聞，這波不景氣將會再持續一段時日，房地產業在粥多僧少的情況下，年底恐怕會有一波關店潮。

　根據內政部資料統計，今年8月全國建物買賣移轉件數為26527件，相較於5月的40839件，明顯減少14312件，萎縮幅度高達35%。但不動產經紀業家數不但沒減少，反而持續增加，今年5月為3861家，到8月成長到4057家，成長幅度為5.1%，而且家數持續增加中，到今年10月，家數已經成長到4139 家。

　永慶房屋研展部協理黃增福分析，國際經濟情勢不佳，國內股市急轉直下，再加上許多金字塔頂端族群遭受國外衍生性金融商品波及，資產大幅縮水，房市成交動能急凍，因而8月單月僅成交26527件，遠低於去年及今年1至8月平均成交量水準。

　另根據永慶房屋統計，就全國北中南主要縣市來觀察，今年5至10月間，台北縣及台中市不動產經紀業家數成長最多，增幅分別為10%及8.2%；但若以各主要縣市建物買賣移轉登記筆數來觀察，減少幅度最多的是高雄市、台北市、台中市，減幅分別為45.9%、42.7%及41.4%。

　黃增福表示，在市場急速走下坡時，通常郊區及都市外圍區域的成交量萎縮幅度會比較明顯，市中心一般來說會最後反應，而以全台北中南主要的縣市來看，顯然台北市交易量減幅也高達42.7%，8月成交件數僅4138件，最新公布的9月成交量也僅3928件，可以想像，未來全國房市將有一段漫長的寒冬要過。