房地產／房價抗跌要件 地點、格局、交通條件兼具

房地產／房價抗跌要件　地點、格局、交通條件兼具

更新日期:2008/10/25 01:04 財經中心／綜合報導

買房子萬一買到會跌價的地方可就虧大了，如何挑選好地段？除了台北市精華區外，選交通便利、鄰近學區以及管理完善、格局方正的房子，比較能幫房子保值；另外，最近房市成交萎縮，其實有很多買房的人大都是中高齡的退休者，因此靠近醫院的安靜巷弄，就成為退休族的首選。

擁有一間舒適又溫馨的房子是每個人的夢想，但如果買到會跌價的房子，誰都不願意，但如何挑選抗跌的房子？

以台北市為例，信義區、中山區的大直以及大安區仍舊是最抗跌的地區，如果買不起第一戰區，內湖、萬華、文山以及大同區也是好地點，如果往台北縣挑選的話，中永和、汐止、新莊也是可以考慮的地方。

房仲業者黃增福表示，「那另外也許有一個相對比較低檔補漲的，有一些比較都更區的，那就是大同跟萬華，這兩個區塊現在房價是相對比較低，那但是未來他大同跟萬華，目前捷運都還方便，未來這兩塊區是台北市都更區，比較多的地方。」

不過，台北市房價畢竟還是太高，一般人根本買不起，換個方式挑選住家附近環境的話，景觀好、交通便利、鄰近學區或是社區管理完善以及格局方正的話，都是能夠提升房子價值的重要因素。

另外，現在有錢買房的人其中有很大的比例都是中高齡，而且手邊有資金者，選擇靠近醫院的安靜巷弄也成了退休族的首選。房仲業者黃增福說，「比如榮總周遭或是台大周遭，有一些周遭環境的巷弄就不錯，但是它的好不是說在第一排的住宅，而是後棟比較安靜的巷弄。」

選了抗跌的房子外，下手時機其實也很重要。像是現在因為房市成交量萎縮，把談判價碼更往下拉至少一到兩成，跟建商拉長時間周旋，趁著買氣低落，看房或許可以撿到便宜。（新聞來源：東森新聞）