怪象一大堆 房貸紓困 有錢人也上門

怪象一大堆 房貸紓困 有錢人也上門

更新日期:2009/01/19 04:33 李國煌／台北報導

為了協助房貸戶度難關，近日各銀行全面受理舊貸戶申請，還款期延長為30年，但怪現象一一爆發，一些名下擁有多戶房子的房東也要申請，另外，也有新貸戶一開口，就要求適用30年房貸。

銀行房貸部門主管說，這項延長房貸還款期的措施，主要是幫助手頭不便的房貸戶，沒想到身家豐富的房東也上門。

近二周以來，包括台銀、彰銀、合庫、一銀、華銀以及其它多家銀行，針對舊房貸戶，原本適用20年房貸的客戶，都可以申請延長為30年。

但除了手頭較緊、還款能力打折的客戶，一批批上門申請，還有一些「有錢人」也上門要求紓困。

一家銀行主管說，有一位舊貸戶申請延長還款期，結果一查詢，這位客戶抵押的房子是一戶五層樓的建築，一樓出租給便利商店，二樓出租給補習班，三樓出租給美容院。

算一算整棟樓的租金收入，1個月大約30萬元。銀行主管說，以這類貸款人的「背景」完全不符合紓困的條件，只是不能直接說「NO」，銀行便要求客戶拿出地價稅、房屋稅的稅單，證明房子是自用住宅才能接受。

但是有一些手頭寬裕、經濟生活殷實的舊貸戶，由於提供抵押的房子適用自用稅率，銀行即使知道客戶很有錢，還是必須提供30年的還款期。

另外，30年還款期紓困方案上陣以後，還有一些新貸戶，一開口就要求適用30年還款期。面對這類客戶，銀行主管指出，依照法規，房貸還款期可以一次提供30年，只是銀行都先提供30年，一段期間以後，客戶有需求再申請延長，而且這一次房貸紓困，主要針對「舊貸戶」。

結果，銀行有因應說法、客戶也有招式，有些客戶貸款2周，就以「舊貸戶」身分申請延長還款期間，面對這類有錢客戶，只要書面審核過關，銀行也不能拒絕。